Skip to main content

Borealis Services-conseils

Nouvelle identité, expertise reconnue

Indépendance Précision Confiance

Une alternative indépendante

Pourquoi Borealis Services-Conseils

Borealis Services-conseils est née d’un désir simple mais profond : offrir une alternative indépendante, agile et humaine aux grands cabinets de services professionnels en évaluation immobilière. Ici, l’excellence est une exigence quotidienne et chaque client compte vraiment.

  • Indépendance totale dans nos analyses
  • Transparence dans nos processus
  • Précision grâce à des bases de données fiables
  • Proximité avec nos clients
  • Innovation dans nos outils d’aide à la décision
Les meilleurs conseillers

Notre but

Notre ambition est double : rassembler les meilleurs conseillers indépendants en immobilier commercial, et établir une référence en évaluation immobilière indépendante au Québec, soutenue par une alliance nationale.

Notre histoire

À propos de nous

À propos de nous

Notre raison d’être

Réunir l’expertise humaine et l’indépendance professionnelle pour éclairer les décisions d’investissements immobilières complexes de nos clients de l’industrie de l’immobilier commercial.

Notre mission

Offrir des services professionnels indépendants, intégrés et personnalisés en évaluation immobilière pour l’industrie de l’immobilier commercial, avec rigueur, transparence et engagement.

Notre vision

Devenir la référence québécoise en services-conseils immobiliers indépendants pour l’industrie de l’immobilier commercial.

Nos valeurs

Chez Borealis Services-conseils, nos valeurs guident chacune de nos décisions, chacun de nos gestes professionnels. Elles incarnent notre identité, fondée sur l’indépendance, la rigueur et l’engagement humain.

Indépendance

Notre structure indépendante nous permet d’offrir des avis objectifs, libres de toute pression ou conflit d’intérêts. Cette autonomie est garante de la justesse et de la crédibilité de nos services.

01

Intégrité

Nous croyons qu’il ne peut y avoir de véritable conseil sans éthique. Transparence, loyauté et rigueur sont les fondements de la confiance que nous bâtissons avec nos clients et nos partenaires.

02

Excellence

Animés par une quête constante d’amélioration, nous visons l’excellence dans chaque mandat. Analyse rigoureuse, précision méthodologique et souci du détail sont au cœur de notre démarche.

03

Collaboration

Nous croyons à la force du travail collectif. Nos projets s’enrichissent de l’intelligence partagée de nos experts et de nos partenaires. L’écoute et la synergie nourrissent notre performance.

04

Responsabilité

Conscients de l’impact de nos recommandations, nous agissons avec sérieux, transparence et sens des responsabilités, tant envers nos clients qu’envers la société.

05

Esprit pionnier

Borealis est née d’un élan d’innovation. Nous remettons les pratiques en question, explorons de nouvelles voies, et contribuons activement à faire évoluer notre industrie.

06

Humanité

Derrière chaque évaluation, il y a un projet, une intention, des humains. Notre approche est empreinte de respect, de bienveillance et d’une volonté sincère de servir avec cœur.

07

Analyse d’impacts fiscaux à l’échelle des portefeuilles d’actifs immobiliers
Révision des évaluations municipales et des catégories et classes de taxation inscrites au rôle foncier pour vérifier leur justesse et préparation des analyses préliminaires
Analyse des opportunités potentielles de réductions des charges foncières
Gestion proactive du processus pré-dépôt avec les services d’évaluation municipale (lorsque possible) afin de porter attention à toute particularité affectant la valeur foncière et régler tout problème avant le dépôt des évaluations municipales
Gestion de la mise au rôle foncier d’un projet de développement immobilier
Gestion de la collecte des informations et données économiques des propriétés exigées par les services d’évaluation municipale
Gestion de la répartition des taxes foncières entre les locataires
Gestion des budgets et prévisions des taxes foncières
Vérification diligente sur les enjeux en fiscalité foncière
Au besoin, déposer des demandes de révision auprès des autorités d’évaluation municipale
Gestion professionnelle du processus de contestation dans le respect des délais administratifs et légaux
Témoin-expert et représentation devant les tribunaux pour les contestations d’évaluations municipales
Financement
Disposition
Normes comptables
Assurances
Autocotisation pour les projets en développement
Litiges ou expropriation
Clients

Nous accompagnons une clientèle variée et prestigieuse :

Notre équipe

Co-fondateur et Associé principal

Steeve Bouchard, E.A.

438.933.1753
steeve.bouchard@borealisexpert.ca

Steeve est évaluateur agréé (É.A.) et membre de l’Ordre des Évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Il compte plus de 25 ans d’expérience en évaluation et gestion immobilière. Jusqu’à tout récemment, Steeve a été directeur principal chez Groupe Altus. Il a développé une expertise dans l’évaluation d’immeubles à revenu, plus précisément les immeubles industriels et commerciaux à des fins de taxation foncière, de financement, de vérification diligente, de valeur locative et de valeur marchande, etc. Il a également été Gestionnaire Principal – Impôts fonciers du plus grand transporteur aérien du pays relativement à son portefeuille immobilier mondial.  

Steeve agit à titre d’expert invité à la formation de Certification en gestion immobilière de l’Université Concordia/ École de Gestion John Molson/ Institut de développement urbain du Québec (IDU). Steeve agit également à titre de conférencier expert en fiscalité foncière dans plusieurs évènements tel que le sommet immobilier de Montréal et certains évènements BOMA.

Chez Borealis Services-conseils, il consacre désormais ses efforts à donner son opinion et des conseils stratégiques en évaluation immobilière aux plus grands propriétaires, investisseurs immobiliers et développeurs immobiliers au Québec.

Co-fondateur et Associé principal

Yves Godin, E.A.

514.249.8036
yves.godin@borealisexpert.ca

Yves est évaluateur agréé (É.A.) et membre de l’Ordre des Évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Il compte plus de 35 ans d’expérience en évaluation immobilière. Au cours de sa longue carrière, il a été Vice-président exécutif chez Groupe Altus. Il a concentré sa pratique dans l’évaluation pour fins de fiscalité foncière des grandes propriétés à revenus non résidentiel (commercial, bureau et industriel).

Après avoir complété des Baccalauréats en Urbanisme et en Administration des affaires, il débute sa carrière à la firme Roy Sanche Gold & associés (RSGA), dans laquelle il deviendra associé. En 2006, RSGA se joint à Groupe Altus. Il occupe le poste Vice-président directeur du groupe Services-conseil, litiges et gestion des impôts foncier pour le Québec jusqu’en 2023.

Actif dans le domaine de la fiscalité foncière et de l’évaluation, il est un des principaux évaluateurs concernant l’évaluation et la consultation d’une vaste gamme de propriétés industrielles et commerciales, pour des portefeuilles nationaux ainsi que pour des clients provinciaux et locaux. Il a également agi en tant que témoin expert devant les principaux tribunaux du Québec.

Il est membre et a été actif dans plusieurs comités de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Il a été président du Comité d’inspection professionnelle de 2002 à 2016. Il est membre du comité de discipline depuis 2019. Il a été membre du Conseil d’administration de l’Institut de développement urbain (IDU) de 2017 à 2023 et a été membre de plusieurs comités sur la fiscalité foncière et du développement économiques à l’IDU. Il a été membre en 2016 du Comité sur la fiscalité foncière non résidentielle et du développement économique de Montréal créé par le Maire de Montréal. En 2016, il est récipiendaire du prix Mérite du conseil Interprofessionnel du Québec.

Il prend sa retraite en 2023 tout en faisant quelques mandats de consultation et revient en 2025 à la vie professionnelle active pour co-fonder Borealis Services-conseils.

Co-fondateur et Associé principal

Jean-Bernard Parenteau, LL.M. MBA

514.503.1270
jb.parenteau@borealisexpert.ca

Jean-Bernard a une formation et expérience légale. Il a une maîtrise en droit international et un MBA. Il a pratiqué le droit durant 5 ans en droit des affaires et des technologies de l’information en cabinet privé. Il a ensuite été Vice-Président Associé chez Chicago Title Insurance Company de 2004 à 2013. Il a ensuite continué son parcours chez Groupe Altus de 2013 à 2025 où il était en charge des communications et du développement stratégique de tous les services professionnels en immobilier. Cette expérience lui a permis d’être en relation avec les plus importants propriétaires, gestionnaires et développeurs immobiliers au Québec et au Canada.

Jean-Bernard est membre du conseil d’administration de l’Institut de développement urbain (IDU) depuis 2023. 

Il est également membre du conseil d’administration du Cercle 13 depuis 2012. Le Cercle 13 est une organisation sans but lucratif qui regroupe des professionnels de l’industrie de l’immobilier commercial et qui a pour mission d’amener un partage de connaissance de qualité dans le but de faire évoluer industrie de l’immobilier commercial.

Dans ses implications philanthropiques, Jean-Bernard est membre du conseil d’administration de la Fondation RÉA depuis 2013. La Fondation RÉA est profondément engagée dans la promotion de l’excellence des soins cliniques spécialisés, de la recherche de pointe et de l’enseignement universitaire en réadaptation physique au Québec.

Étant un grand amateur de musique classique, il est membre du conseil d’administration de l’Ensemble de musique contemporain (ECM+) depuis 2016. L’ECM+, un ensemble de musique classique dite contemporaine aux configurations multiples, qui se consacre entièrement à la création musicale de musique canadienne contemporaine.

Co-fondatrice et Associée principale

Alexandra St-Georges, E.A.

514.349.2747
alexandra.stgeorges@borealisexpert.ca

Alexandra est évaluateur agréée (É.A.) et membre de l’Ordre des Évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Elle compte plus de 25 ans d’expérience en évaluation immobilière. Au cours de sa carrière, Alexandra a développé une expertise de pointe dans l’évaluation d’immeubles à revenus, plus particulièrement pour les hôtels, établissements d’hébergement, de récréation et villégiature, à toutes fins. Alexandra a également agi à titre de témoin expert devant le Tribunal administratif du Québec (TAQ). Elle a été présentatrice pour des webinaires et conférences sur la fiscalité foncière et les établissements hôteliers pour les différentes organisations du milieu au Québec. Sa prise en compte des besoins des clients et son approche proactive pour offrir des services professionnels sur mesure ont été déterminantes dans la résolution de problèmes et d’enjeux liés à la gestion du poids fiscal pour de nombreux collaborateurs. Elle est profondément dévouée et loyale à ses collègues.

Elle est impliquée au sein de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ) depuis 2017 et siège au comité exécutif depuis 2019 et elle est désormais Vice-Présidente du conseil d’administration depuis 2025. Elle a également siégé sur le comité de gouvernance et ressources humaines et a préparé et donné le cours aux membres de son Ordre sur l’évaluation des hôtels et motels.

Carrières

Rejoindre Borealis Services-Conseils, c’est choisir une firme indépendante, humaine et résolument tournée vers l’excellence.

Candidature spontanée
Montréal

Nous joindre

153, avenue Dulwich, Saint-Lambert, QC J4P 2Y7

Steeve Bouchard, É.A.
Co-fondateur et Associé principal

438.933.1753
steeve.bouchard@borealisexpert.ca

Yves Godin, É.A.
Co-fondateur et Associé principal

514.249.8036
yves.godin@borealisexpert.ca

Jean-Bernard Parenteau, LL.M. MBA
Co-fondateur et Associé principal

514.503.1270
jb.parenteau@borealisexpert.ca

Alexandra St-Georges, É.A.
Co-fondatrice et Associée principale

514.349.2747
alexandra.stgeorges@borealisexpert.ca

    Services-conseils 

    Services-conseils 

    Services-conseils 

    Services-conseils 

    Services-conseils 

    Services-conseils